На главную




См. также

Второе гражданство на островах

Элма Глобал – гражданство за инвестиции

Блог об иммиграции





Гражданство и паспорт Кипра за инвестиции

Кипр

Одной из самых привлекательных паспортных программ Евросоюза является схема натурализации в порядке исключения на Кипре (гражданство Кипра в обмен на инвестиции). Данная опция появилась на свет в 2007 году по решению Совета Министров Кипра. В первоначальной версии законодательства для оформления гражданства за инвестиции требовалась вложить в экономику острова 10,000,000 евро.

После известных событий, а именно в ходе мартовского экономического и банковского кризиса 2013 года, было принято решение доработать программу. Согласно новым законодательным условиям, минимальную планку инвестиций, необходимых для получения гражданства, снизили до 2,500,000 евро. Получение гражданства Кипра за инвестиции пользовалось большой популярностью, в том числе и среди российских инвесторов, желающих оформить второй паспорт ЕС. Тем не менее, по причине рекордно коротких сроков оформления кипрская паспортная схема вызвала неодобрения со стороны Евросоюза. Гражданство Кипра оформлялось в течение 3-4 месяцев, причем не нужно было ни реально жить в стране, ни иметь вид на жительство, ни знать язык. Единственными требованиями было отсутствие судимости и криминальных проблем, а также понятный источник происхождения средств.

Все это происходило на фоне работы мальтийской паспортной программы, которая требовала «один год настоящей связи со страной» как обязательного условие получения документов. И хотя на Мальте не было и нет требования реального проживания какого-то количества дней в году, а связь со страной доказывается наличием местного адреса, счета в банке, телефона, посещением страны и т.п., но все-таки это откладывает получение гражданства Мальты на срок до 12-14 месяцев. В переговорах с Кипром чиновники Еврокомиссии ссылались на то, что в ЕС не должно быть стран, агрессивно продающих гражданство. В итоге Кипру пришлось пойти на уступки.

В сентябре 2016 года схему предоставления гражданства Кипра в порядке исключения в очередной раз реформировали, обязав заявителей при подаче на гражданство получать вид на жительство. И хотя юристы утверждают, что все идет параллельно, а жить на Кипре по-прежнему не требуется, но факт остается фактом: официальные сроки рассмотрения заявлений на гражданство Кипра увеличены до 6 месяцев. А если учесть, что прежде, чем подать документы, инвестицию нужно разместить, а заявление и сопроводительные документы подготовить, то можно смело сказать, что получение кипрского паспорта на практике занимает сроки никак не менее, чем 7-9 месяцев. Но как говорится, нет худа без добра, и среди положительных моментов обновленной схемы можно выделить следующее:

  1. Коллективные инвестиции отменены.
  2. Требуемая сумма индивидуальных инвестиций уменьшена на 500,000 евро (до 2 млн евро).
  3. Появилась возможность включать в заявление на гражданство родителей инвестора (при наличии у них жилья на сумму от 500,000 евро). Если среди возможных опция инвестирования выбрана недвижимость, то включение родителей не влечет автоматически увеличение суммы вложений. Можно купить родителям недвижимость на 500,000 евро, а оставшиеся 1,5 млн потратить на приобретение жилья для себя.
  4. Появилась возможность включать в заявление на гражданство партнеров по гражданскому браку.

Дополнительно напомним нашим читателям, что Кипр с 2004 года является членом ЕС, поэтому кипрское гражданство является одновременно гражданством Евросоюза. Паспорт Кипра позволяет постоянно проживать в любой стране ЕС, включая Германию, Австрию, Францию, Испанию и другие страны, в которых, как известно, нет прямых паспортных программ.

В настоящее время существует следующие опции инвестирования: недвижимость, кипрские компании и фонды. Также заявителю обязательно иметь на Кипре недвижимость на сумму не менее 500,000 EUR без учета НДС (5 %). Сумма должна поддерживаться в кипрской экономике в течение пяти лет после получения гражданства, после чего 1,500,000 евро можно вернуть, а 500,000 оставить в недвижимости навсегда. Программа позволяет получить гражданство Кипра не только инвестору (главному заявителю), но также его супруге жене и детям. Более того, в заявление могут быть включены не только дети до 18 лет, но и совершеннолетние зависимые дети в возрасте от 18 до 28 лет. Другие (то есть не финансовые) условия достаточно простые. Заявители должны не иметь судимости. Проживать на Кипре, знать английский язык и отказываться от предыдущего гражданства не требуется. Двойное гражданство на Кипре признается.

Так как по последней версии схемы (май 2019 года) подавать заявления на основе депозита в банке инвестирования в облигации запрещено, то самой разумной стратегией инвестирования является недвижимость. Вложения в бизнес на Кипре оставим за скобками, так как это редко встречающаяся категория заявителей. Рассмотрим плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.

Плюсы инвестирования в недвижимость:

  1. Можно вложиться в объект на стадии строительства (стоимость вырастет после сдачи объекта)
  2. Можно получать доход от сдачи в аренду
  3. Недвижимость может быть жилой или коммерческой
  4. Можно купить несколько объектов на общую сумму 2 млн евро

Минусы инвестирования в недвижимость:
  1. Не ясна перспектива выхода из инвестиции после завершения 5 лет, оговоренных законом. Купить всегда легче, чем продать. Не известно, получится ли продать без уступки в цене
  2. При коммерческой эксплуатации недвижимости, если такая эксплуатация будет иметь место в течение первых 10 лет после покупки, вместо льготного 5 % НДС будет применяться стандартная ставка 19 % НДС.

Гражданство и паспорт Кипра – новые условия

13 февраля 2019 года в кипрскую программу гражданства за инвестиции внесены следующие изменения. Инвесторы должны будут:
  • Сделать пожертвование на сумму 75 000 евро (вступает в силу с 15/5/2019) в «Фонд содействия исследованиям».
  • Сделать пожертвование на сумму 75 000 евро «Кипрской землеустроительной корпорации» (вступает в силу с 15/5/2019).
  • Хранить свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации инвестора (ранее было в течение не менее 3 лет).
  • Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.
  • В случае, когда приобретенная жилая недвижимость уже использовалась другим инвестором для получения гражданства Кипра, необходимая сумма инвестиций увеличивается с 2 млн. Евро до 2,5 млн. Евро (вступает в силу с 15/5/2019).
  • В тех случаях, когда заявитель ранее подал заявку на получение гражданства в другом государстве-члене ЕС и был отклонен, инвестору не будет разрешено подать заявку на получение гражданства Кипра в соответствии с программой.
  • Для любых инвестиций в недвижимость властям должны быть предоставлены следующие документы (вступает в силу с 15/5/2019): 1. Планировочные разрешения. 2. Свидетельство о вводе в эксплуатацию (для уже построенных объектов). В случае, когда недвижимость находится в стадии строительства, по крайней мере 5% от общей стоимости недвижимости должно быть заблокировано банковской гарантией, при которой соответствующая сумма будет передана Продавцам только после завершения строительства недвижимости. В случае, если имущество заложено по ипотеке, должна быть бумага от банка (отказ от претензий).
  • В настоящее время отменен критерий инвестирования в государственные облигации.
  • В качестве приемлемого критерия для получения гражданства Кипра за инвестиции будут рассматриваться вложения в судоходную отрасль.

Гражданство Кипра - почему мы?
Есть несколько весомых причин, почему выгодно обратиться именно к нам. Во-первых, наша компания работает на иммиграционном рынке России с 2009 года, и при встрече в офисе мы можем показать реальные результаты (успешные завершенные кейсы, получившие паспорт Кипра через нас). Во-вторых, у нас конкурентные, а не раздутые цены на услуги. В-третьих, и возможно, это самое главное, мы работаем не с каким-то конкретным застройщиком, а с одним из старейших адвокатских бюро Кипра, которое занимает в Никосии целое высотное здание. Этот момент многие недооценивают, но он очень важен по той простой причине, что процессы покупки недвижимости на Кипре и подачи на гражданство надежнее и безопаснее разделить. Это два разных процесса. Многие кипрские застройщики предлагают «все в одном флаконе»: и недвижимость, и услугу по подаче на гражданство. Некоторые крупные строительные компании Кипра даже имеют представительства в Москве. Но правда состоит в том, что независимый лицензированный адвокат будет защищать Ваши интересы даже в том случае, если это будет невыгодно застройщику (согласовывая более выгодные условия инвестирования по договору). Часто бывает так, что строительная копания спешит быстрее продать объект, не взирая на неготовность некоторых бумаг. Получение некоторых важных документов (например, банковской гарантии о том, что продаваемый объект выведен из-под банковского кредитования застройщика) может быть долгим или вообще негарантированным. Адвокат не позволит клиенту «нагородить огородов» при покупке недвижимости, не даст сделать ошибки там, где на них закроет глаза внутренний юрист кипрской компании-застройщика.

Стоимость наших юридических услуг по получению гражданства Кипра составляет 35,000 евро, если заявитель оформляется один, и по 5,000 евро за каждого дополнительного члена семьи.

Ждем Ваших заявок!



Смотрите также материалы по теме:

Лучшие страны для оформления второго гражданства
Гражданство Сент-Китс и Невис
Гражданство Сент-Китс и Невис – одна из самых успешных программ
Второе гражданство Содружества Доминики
Второе гражданство Гренады за инвестиции
Гражданство и паспорт Кипра за инвестиции






Звоните нам по телефону в Москве: 8 (962) 937-2673, записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо


© 2008-2019 Данный материал защищен законом об авторском праве РФ.
Допускается копирование в онлайн изданиях только при наличии гиперссылки на сайт-источник.
Поддержка и создание сайта